• Zimmer 1
• Wohnfläche ca. 36,00 m²
• Nebenkosten 63,00 €
• Baujahr 1980

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im wunderschön angelegten Thalheimer Stadtbadgebiet, mit einem über 20-Jahre alten Baumbestand. Es handelt sich um einen umfassend sanierten 11 Geschosser, welcher modern sanierte, vielfältig geschnittene Ein- bis Drei-Raum-Wohnungen beinhaltet, die speziell auf die Wohnwünsche und Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt sind. Dank der im Objekt vorhandenen Aufzüge ist ein barrierearmes Wohnen möglich. Im Objekt befinden sich die Servicepartner in Form einer Tagespflege, einer Sozialstation sowie einer Physio- und Ergotherapie. Auch lädt das Umfeld des Objektes zum Verweilen in der Natur ein.

Lagebeschreibung

Die Drei-Tannen-Stadt Thalheim kann mit ihren vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten punkten. Sie beherbergt einen großen Sportparkkomplex, im Winter einen Skihang und sehr gut markierte Wanderwege mit verschiedenen Rastplätzen und Aussichtspunkten. Diverse Ausflugsziele, wie die Miniaturschauanlage Heimateck “Rentners Ruh“, ein alter Bergwerkstollen und ein Waldcampingplatz laden Bewohner und Besucher zu Ausflügen ein. Seit 2019 gibt es im Wohngebiet auch einen Mehrgenerationenspielpark.

Das Zentrum von Thalheim mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Eine gute Infrastruktur (Arztpraxen, Unternehmen verschiedenster Branchen), viele zentrale Gaststuben, ein reges Vereinsleben sowie eine Grund- und Oberschule tragen zur Attraktivität des kleinen Erzgebirgsstädtchens bei.

Weiterhin verfügt Thalheim über eine sehr günstige Verkehrslage mit schneller Anbindung an die A72 (ca. 15min), verschiedene Buslinien und auch die Erzgebirgsbahn macht in Thalheim halt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind jederzeit zentral erreichbar.

Raumaufteilung

Die neu renovierten 1-Raum-Wohnungen im Haus gibt es in zwei Varianten:
1. Variante: kombinierter Wohn-/Schlafraum, Tageslichtküche, innenliegendes Bad mit bodennaher Dusche oder Wanne und Balkon mit abgesenkter Tür für einen bequemen Austritt
2. Variante: Wohnzimmer, Schlafnische, Kochnische, innenliegendes Bad mit bodennaher Dusche oder Wanne und Balkon mit abgesenkter Tür für einen bequemen Austritt

Vom Balkon können Sie einen unverbauten Blick Richtung Wald genießen.

Diese Wohnungen unterliegen den Richtlinien der Belegungs- und Mietpreisbindung und bedürfen eines Wohnberechtigungsscheines (Ausstellung durch die Stadt Thalheim).

Alle Wohnungen sind barrierearm und durch 2 Aufzüge im Objekt erreichbar. Außerdem gehört zu jeder Wohnung einer Kellerabteil. Darüberhinaus bietet das Objekt Waschmaschinen- und Rollatorenabstellmöglichkeiten auf den jeweiligen Etagen.

Besichtigungstermine

Wenn wir Ihr Interesse erweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte, um nähere Fragen zu stellen oder sich einen Besichtigungstermin zu sichern. Rufen Sie uns hierzu bitte unter 03721/6070-0 bzw. -14 an.

Details

• Kaution: 3 Kaltmieten in 3 Raten zahlbar
• Bezug: nach Vereinbarung
• Heizkosten: 63,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
• Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert, Standard

Ausstattung

• Wohnberechtigungsschein
• Balkon
• Kelleranteil
• renoviert
• saniert
• seniorengerechtes Wohnen
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Energie/Versorgung

• Energieausweistyp:
  Verbrauchsausweis
• Gebäudetyp:
  Wohngebäude
• Endenergieverbrauch:
  143,00 kWh/(m²·a)
  Warmwasser enthalten
• Gültigkeit:
  02.08.2018 - 02.08.2028